Neotopie : ce qu'elle vend, et le site Réserver et payer
Comment paie-t-on une maison réversible : en une fois, ou par étapes ?
Chez Neotopie, en trois versements, jamais en une fois, tous assis sur ce que Neotopie vous fournit. Une réservation de 10 % de la coque, la part Neotopie sans l'aménagement intérieur, qui fige le prix et prend un rang. Un versement de lancement de 55 % de la part Neotopie complète, aménagement compris, au moment où les plans et la liste sont arrêtés et où la fabrication démarre. Puis le solde avant la livraison : c'est ce qui reste à payer, et il ne s'écrit jamais en pourcentage.
Le dernier versement est un reliquat : la part Neotopie moins ce qui a déjà été encaissé. Il se lit en euros, sur votre échéancier, et vous devez pouvoir vérifier l'addition vous-même. Nous imprimons les trois montants au contrat toutes taxes comprises2, avec le montant hors taxes et la taxe mentionnés distinctement3, et leur somme fait le montant contractuel au centime. Ce que les partenaires vous fournissent, menuiseries, réseaux, appuis, n'est pas dans cet échéancier : chacun vous facture directement, à ses propres conditions.
Chaque versement correspond à un moment du projet, pas à une échéance de calendrier. La réservation ouvre le travail sur votre plan. Le lancement déclenche l'achat des matières et le débit de vos postes, et il fige la liste. Le solde conditionne la livraison : sans solde réglé, les matériaux ne partent pas. Une fois le contrat signé, cet échéancier s'impose aux deux parties1. Le lancement et le solde se règlent par carte ou par virement.
Réponse mise à jour le 15 septembre 2026. Les sources sont numérotées dans le texte et listées sous Documents.
Comprendre
Pourquoi les versements portent sur la part Neotopie
Parce que c'est ce que Neotopie fabrique, et le seul montant dont elle répond. Un échéancier assis sur « votre maison, complète » inclurait des postes que vous gardez pour vous et des fournitures que des partenaires facturent eux-mêmes : on vous demanderait de payer à Neotopie ce que Neotopie ne vend pas. Assis sur ce que Neotopie vous fournit, l'échéancier suit exactement la liste : un non retire le poste des versements. La réservation, elle, ne compte que la coque : l'aménagement intérieur se choisit après, à tête reposée, et n'entre qu'au lancement.
Pourquoi le dernier versement n'est pas un pourcentage
Un avenant, une ligne qui bouge, un arrondi : la somme de trois pourcentages ne tombe jamais juste sur un montant qui a évolué. Le solde est donc un reste. Vous le lisez en euros sur votre échéancier, et l'addition des trois lignes doit redonner le montant du contrat, sans arrondi à rattraper.
Emprunter, et ce que l'échéancier y change
Une banque regarde un échéancier autant qu'un prix. Le fait que le gros du versement intervienne au lancement, et non à la signature, change le calendrier de déblocage des fonds. Vous pouvez produire depuis votre compte un document reprenant les deux chiffres et les trois échéances, à remettre à un conseiller bancaire. Le régime de crédit applicable à un habitat démontable est traité dans « Emprunter pour un habitat léger ».
Documents
- 1Article 1103 du code civil, les contrats légalement formés tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faitslegifrance.gouv.fr
- 2Article L112-1 du code de la consommation, information du consommateur sur les prixlegifrance.gouv.fr
- 3Article L221-5 du code de la consommation, informations dues avant un contrat conclu à distancelegifrance.gouv.fr
Les textes et documents cités, chez ceux qui les publient : de quoi vérifier et aller plus loin.
Faire
- Vérifier soi-même que les trois versements de son échéancier font bien ce que Neotopie vous fournit.
- Dessiner une maison sur le site, répondre à la liste, puis ouvrir un compte avec une adresse mail pour lire l'échéancier exact de ce plan.
- Présenter cet échéancier à sa banque avant de réserver, si le projet passe par un emprunt.
- Compter à part ce que les partenaires factureront directement, menuiseries, réseaux, appuis, et ce que vous gardez pour vous.
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