Combien coûte une maison réversible en ossature bois et paille, tout compris ?

Pourquoi un nombre rond, et pas un prix

Un prix suppose une maison. Tant qu'aucun plan n'existe, il n'y a rien à chiffrer : la taille, la hauteur de mur, le nombre de fenêtres et les postes que vous gardez pour vous font varier le total de plusieurs milliers d'euros. Le nombre rond sert à situer l'ordre de grandeur avant de passer une heure à dessiner. Dès qu'une maison est dessinée, ce sont ses deux chiffres qui parlent.

Ce que « maison complète » recouvre

Chez Neotopie, treize postes, dans l'ordre du montage : les appuis, l'ossature, la paille, les panneaux et membranes, la couverture, les menuiseries, les réseaux, l'eau chaude et le chauffage, la ventilation et les réservations, l'intérieur, l'extérieur, la terrasse, la logistique. Pour chacun, Neotopie fournit les matériaux débités, coupés, taillés et repérés pour votre plan, avec les plans et le métré du poste. Trois de ces postes, les menuiseries, les réseaux et l'eau chaude, sont fournis via un partenaire qui vous facture directement : ils comptent dans la maison complète, et un seul oui suffit à les prendre. Les appuis sont un cas à part : nous ne les vendons ni ne les posons. Sur la voie des pieux, nous affichons une provision indicative dans la maison complète, et le poseur établit son devis directement avec vous. Le montage n'en fait partie dans aucun cas : un contrat qui engloberait la construction du logement relèverait du contrat de construction de maison individuelle³, qui est un autre métier et un autre prix.

Pourquoi les premiers mètres carrés coûtent cher

Une petite maison porte les mêmes frais fixes qu'une grande : une pièce d'eau, une cuisine, un tableau électrique, une toiture, une livraison. Divisés par 30 mètres carrés, ces postes font un prix au mètre carré élevé, par simple arithmétique. Le raisonnement complet, et ce qu'il change à la façon de lire le prix dans le temps, est développé dans « Pourquoi ce prix, et pas un autre ».