Neotopie : ce qu'elle vend, et le site Ce que Neotopie fournit
Les fenêtres et les portes sont-elles comprises dans une maison réversible ?
Elles sont dessinées, dimensionnées et référencées avec votre plan, mais chez Neotopie nous ne les vendons pas et nous ne les posons pas : c'est un menuisier partenaire qui les fabrique, les livre et les pose, en contrat direct avec vous. Sur notre devis, ce lot apparaît en provision, c'est-à-dire en estimation destinée à situer le budget, et nous l'excluons du montant contractuel comme de l'assiette de l'acompte.
Ce que l'on appelle une prescription, c'est exactement cela : notre plan fixe ce qu'il faut, type de baie, dimensions, sens d'ouverture, vitrage, teinte, et confie la fourniture à celui dont c'est le métier. Vous recevez une référence par châssis, le menuisier la traduit en devis ferme. Le prix qui engage est le sien. Celui qui figure sur notre devis est indicatif et doit être lu comme tel1. Avant de vous engager, demandez par écrit ce que comprend chaque devis, ce qui est ferme et ce qui ne l'est pas : cette information vous est due avant tout contrat2.
La raison est la même que pour les appuis : poser une menuiserie, c'est réaliser un ouvrage dont l'étanchéité à l'eau et à l'air engage celui qui l'exécute. Si vous confiez ce lot, confiez-le entier à un professionnel assuré pour cela, plutôt que découpé entre plusieurs intervenants qui se renverraient la responsabilité d'une fuite. Si vous le posez vous-même, c'est vous qui en répondez.
Réponse mise à jour le 13 septembre 2026. Les sources sont numérotées dans le texte et listées sous Documents.
Comprendre
Une provision n'est pas un prix
Une provision est un montant réservé pour un poste dont le prix ferme viendra d'ailleurs. Elle sert à ne pas construire un budget avec un trou dedans, et à comparer deux versions d'un plan sur une base homogène. Elle ne vaut pas engagement, et elle bouge avec les dimensions, la teinte, les options et les tarifs du moment. Un devis qui présenterait une provision comme un prix ferme serait trompeur, ce qui est précisément ce que l'information sur les prix vise à éviter1.
Pourquoi ce lot ne se reprend pas soi-même
C'est le poste où l'autoconstruction rapporte le moins. La part de main-d'oeuvre dans une menuiserie est faible devant celle du produit, la pose demande un outillage et une méthode d'étanchéité précis, et une erreur ne se voit pas le jour du montage mais au troisième hiver, sous la forme d'une trace d'humidité en tableau. Les heures d'autoconstruction se placent bien mieux ailleurs, sur l'ossature, l'isolation ou les finitions.
Ce que vous gardez malgré tout la main de décider
Tout ce qui se voit et tout ce qui s'utilise : le nombre et la place des baies, leur type, le sens d'ouverture, la présence d'une imposte, l'allège, l'occultation extérieure, la teinte. Ces choix se règlent dans le plan et restent modifiables jusqu'à l'acompte. Ce que nous fermons, c'est la famille de produit, parce qu'un catalogue restreint est ce qui nous permet de dimensionner la structure et de tenir un prix.
Comment se lisent trois interlocuteurs
Nous, vendeur de matériaux et de plans, fournissons la coque et le dossier. Le menuisier fournit et pose les menuiseries, facture directement et porte sa garantie sur son lot. Vous restez maître d'ouvrage, celui qui commande, qui réceptionne et qui arbitre.
Documents
- 1Article L112-1 du code de la consommation, information du consommateur sur les prixlegifrance.gouv.fr
- 2Article L111-1 du code de la consommation, information due au consommateur avant tout contratlegifrance.gouv.fr
Les textes et documents cités, chez ceux qui les publient : de quoi vérifier et aller plus loin.
Faire
- Composer ses baies dans le plan, puis lire la provision qui s'y attache, en gardant en tête que ce n'est pas un prix ferme.
- Demander au menuisier un devis ferme sur la base des références du dossier, et le comparer à la provision.
- Faire préciser par écrit ce que chaque devis comprend : fourniture, pose, étanchéité, appuis, finitions de tableau.
- Recevoir après réservation le dossier de menuiseries coté, qui est la pièce à transmettre au fabricant.
- Confier la pose au menuisier plutôt qu'à soi-même : c'est le poste où l'heure d'autoconstruction rapporte le moins.
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