Neotopie : ce qu'elle vend, et le site Ce que Neotopie fournit
Puis-je ne prendre qu'une partie de la maison ?
Oui, poste par poste. Chez Neotopie, nous découpons la maison en treize postes, dans l'ordre du montage : les appuis, l'ossature, la paille, les panneaux et membranes, la couverture, les menuiseries, les réseaux, l'eau chaude et le chauffage, la ventilation et les réservations, l'intérieur, l'extérieur, la terrasse, la logistique. Pour chacun, vous répondez oui, Neotopie fournit, ou non, je m'en charge. Nous n'imposons pas de paquet, pas de bloc à prendre avant un autre : la liste est la seule découpe, et c'est vous qui la remplissez.
Vous pouvez donc prendre l'ossature et la paille, garder la couverture pour un artisan de votre région, faire votre terrasse avec du bois local, et commander la logistique quand même. Chaque non fait baisser « ce que Neotopie vous fournit » et laisse « votre maison, complète » inchangée : vous voyez à tout moment ce que vous prenez et ce que vous gardez pour vous. Après un non, la liste vous demande si vous voulez tout de même les plans et le métré du poste, pour le faire vous-même à partir de la bonne liste de courses.
Ce que nous vendons est une vente de biens, parfaite dès l'accord sur la chose et sur le prix1 : ni un chantier, ni un engagement de construire, qui serait l'objet d'un contrat de construction de maison individuelle2. Nous prescrivons trois postes, les menuiseries, les réseaux et l'eau chaude : un oui les prend, mais le partenaire qui les fabrique vous facture directement, à ses conditions. Nous ne vendons ni ne posons les appuis : sur la voie des pieux, nous affichons une provision indicative, et le poseur établit son devis directement avec vous.
Réponse mise à jour le 13 septembre 2026. Les sources sont numérotées dans le texte et listées sous Documents.
Comprendre
Pourquoi une liste, et pas des paquets
Un paquet oblige à prendre un bloc entier pour obtenir la pièce qu'on voulait dedans. Une liste laisse chaque poste se décider seul, ce qui colle à la réalité d'un chantier : on a un ami couvreur, une scierie à 10 kilomètres, ou au contraire aucune envie de chercher des membranes soi-même.
Comparer un poste fourni et un poste fait autrement
Trois questions suffisent. Le poste fourni arrive-t-il repéré et calé sur mes plans, ou devrai-je refaire le métré ? Combien d'heures ce repérage me fait-il gagner ? Et l'artisan local, une fois son déplacement compté, est-il réellement moins cher ? La bonne réponse varie selon les régions, et l'erreur la plus fréquente est de tout prendre pour être tranquille, sans avoir comparé une seule fois. L'erreur inverse existe aussi : garder un poste pour soi sans avoir vérifié qu'on saura le faire.
Ce qu'un non ne retire pas
Un non sur un poste ne retire ni le plan de la maison, ni le calcul de structure, ni la cohérence des cotes : les plans et le métré du poste restent disponibles sur demande, pour que ce que vous achetez ailleurs tombe juste dans ce que Neotopie a débité. Ce qu'un non retire, c'est la matière, et avec elle la responsabilité de Neotopie sur ce poste.
Documents
- 1Article 1583 du code civil, la vente est parfaite dès l'accord sur la chose et le prixlegifrance.gouv.fr
- 2Article L231-1 du code de la construction et de l'habitation, contrat de construction d'une maison individuellelegifrance.gouv.fr
Les textes et documents cités, chez ceux qui les publient : de quoi vérifier et aller plus loin.
Faire
- Décider ce que l'on prend et ce que l'on garde pour soi, poste par poste, plutôt que d'un bloc.
- Demander un devis local pour au moins un poste avant de le commander ici, pour avoir un point de comparaison réel.
- Ouvrir un compte avec une adresse mail pour répondre à la liste et voir les deux chiffres se mettre à jour.
- Sur un non, demander les plans et le métré du poste, pour acheter juste ce qu'il faut.
- Répondre oui partout si vous voulez la formule intégrale, avec ou sans pose.
Une question ?
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