Neotopie : ce qu'elle vend, et le site Le site et votre compte

Je ne sais pas par où commencer pour concevoir ma maison, y a-t-il un guide ?

Par la vie que vous voulez mener, pas par les murs. Qui dort là, où l'on mange, ce qu'on fait le matin, si l'on reçoit, si l'on travaille chez soi : ce sont ces questions-là qui posent des contraintes utilisables, et non « combien de mètres carrés vous faut-il », qui ne renvoie qu'au logement qu'on a déjà.

Ce n'est pas une méthode inventée : les coopératives Castors de l'après-guerre, qui construisaient à plusieurs en apportant leur travail, commençaient déjà par ce qu'il fallait vivre avant de compter les mètres carrés.

Vient ensuite l'urbanisme, avant de rêver trop précis : un coup de fil à la mairie et une lecture du document d'urbanisme évitent de s'attacher à un plan que la zone n'acceptera pas. Le régime des résidences démontables¹ ne s'applique pas partout de la même manière.

Sur notre site, un questionnaire de dix écrans traduit ces réponses en un premier plan complet, ouvertures et aménagement compris, sans jamais parler d'argent et sans intelligence artificielle : les mêmes réponses donnent toujours le même plan, et chaque conséquence s'explique par la règle qui l'a produite.

Réponse mise à jour le 13 septembre 2026. Les sources sont numérotées dans le texte et listées sous Documents.

Comprendre

Pourquoi partir des usages et non des mètres carrés

Demander « combien de mètres carrés vous faut-il ? » à quelqu'un qui n'a jamais habité petit ne produit pas une réponse utilisable : le chiffre vient du logement actuel. Demander qui dort là, où l'on mange, ce qu'on fait le matin, si on reçoit, si on travaille chez soi, produit des contraintes qu'on peut poser sur un plan. La surface arrive à la fin, comme résultat.

L'urbanisme d'abord, le dessin ensuite

Trois questions posées tôt font gagner des mois : la parcelle est-elle constructible, la commune a-t-elle un document d'urbanisme, et accepte-t-elle des résidences démontables. Ce sont des questions de mairie, et elles ne s'improvisent pas au téléphone : mieux vaut arriver avec le régime probable de votre projet et les articles qui le fondent.

Un départ, pas un verdict

Le plan obtenu propose un aménagement, des ouvertures, une orientation. Il est la meilleure première proposition que nos règles savent produire à partir de ce que vous avez dit. Le déplacer, l'agrandir, changer une pièce de côté fait partie de l'usage normal, et le comparateur sert ensuite à mettre deux versions face à face. Aujourd'hui, ce premier plan prend la forme d'un volume rectangulaire. Nous annonçons les silhouettes en A et rondes, mais nous ne les avons pas encore dessinées.

Documents

1Article R111-51 du code de l'urbanisme (résidences démontables constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs)legifrance.gouv.fr

Les textes et documents cités, chez ceux qui les publient : de quoi vérifier et aller plus loin.

Faire

Répondre aux dix questions et regarder le plan obtenu, puis le modifier librement.
Appeler la mairie et lire le document d'urbanisme de la commune avant de figer quoi que ce soit.
Sauvegarder deux ou trois variantes avec une adresse mail, et les comparer.
Obtenir des renseignements chiffrés sur la variante retenue : enveloppe, poids, besoin de chauffage.

Une question ?

Si cette page ne répond pas à la vôtre, posez-la. Une question posée une fois devient une réponse pour tout le monde.